145 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013087004351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 691 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 556 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 397 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 527 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 871 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 614 583 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 875 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 580 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 939 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 364 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 655 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 630 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 513 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 443 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 646 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 498 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 516 740 $ Poids 51 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 695 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 591 384 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.