134 Rue ABBE-GADBOIS · Repentigny
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 117,1 m² · constr. 2005 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013087004495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 617 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 731 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 597 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 544 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 917 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 918 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 619 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 917 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 983 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 389 595 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 677 268 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.