153 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
60013087004673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 648 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 584 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 735 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 549 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 475 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 599 096 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 690 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 621 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 864 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 565 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 891 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 782 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 639 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 648 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 548 315 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 731 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 517 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 915 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 600 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 401 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.