157 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 102,2 m² · constr. 1995 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013087004814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 420 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 642 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 750 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 534 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 658 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 605 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 755 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 566 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 491 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 618 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 902 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 590 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 492 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 877 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 583 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 630 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 709 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 640 681 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.