154 Rue ABBE-GADBOIS · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 306 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013087004869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 635 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 572 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 771 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 789 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 458 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 738 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 779 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 615 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 672 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 685 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 608 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 945 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 674 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Jordan, Repentigny 2025-02-14 · 534 m · Vendu 772 000 $ (6 161 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 863 427 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.