159 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087004905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013087004905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 434 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 658 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 763 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 547 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 915 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 605 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 505 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 634 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 671 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 622 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 768 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 580 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 587 501 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 948 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 571 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 886 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 645 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 870 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 441 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 923 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.