134 Rue EMILE-GENEST · Repentigny
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 116,9 m² · constr. 2005 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087005001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013087005001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 617 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 439 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 730 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 597 126 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 612 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 984 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 654 808 $ Poids 59 % |
| 7 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 919 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 925 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 619 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 548 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 992 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 389 294 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.