423 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 84,8 m² · constr. 2005 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087005037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
60013087005037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 591 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 872 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 258 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 844 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 796 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 045 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 800 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 579 565 $ Poids 67 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 805 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 527 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 793 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 876 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 607 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 555 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 563 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.