146 Rue EMILE-GENEST · Repentigny
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 271 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087005223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013087005223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 622 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 722 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 626 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 759 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 602 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 999 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 660 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 841 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −47 908 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 774 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 624 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 223 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.