271 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087005239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
60013087005239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 660 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 610 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 892 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 816 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 707 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 627 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 142 $ Poids 54 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 727 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 663 343 $ Poids 49 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 631 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 925 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 653 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 595 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 573 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 652 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 870 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 730 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, rue Jordan, Repentigny 2025-02-14 · 651 m · Vendu 772 000 $ (6 161 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 894 233 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.