275 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 88,2 m² · constr. 2005 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
60013087006121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 829 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 590 460 $ Poids 71 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 837 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 828 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 612 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 619 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 900 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 557 888 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 844 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 908 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 617 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 964 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 962 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 638 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 605 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 829 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 553 065 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.