280 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 73,6 m² · constr. 2005 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
60013087006364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 654 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 857 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 883 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 642 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 683 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 531 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 799 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 557 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 474 520 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 932 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 642 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 614 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 591 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 685 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.