276 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60013087006434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 855 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 594 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 880 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 868 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 923 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 645 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 949 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 620 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 561 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 677 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 885 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 632 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 672 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 608 964 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 977 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 855 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 556 401 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.