272 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 91,5 m² · constr. 2005 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013087006503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 846 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 601 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 877 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 863 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 615 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 598 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 945 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 627 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 914 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 766 $ Poids 61 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 846 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 562 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 561 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 567 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.