268 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 75,1 m² · constr. 2005 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087006572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
60013087006572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 950 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 627 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 567 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 831 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 890 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 580 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 905 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 636 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 629 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 478 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 799 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 562 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 915 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 981 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 656 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 536 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 858 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 790 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.