617 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
60013087010131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 307 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 596 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 228 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 418 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 452 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 546 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 596 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 531 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 702 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 561 809 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 048 $ Poids 77 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 716 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 683 $ Poids 77 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 220 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 676 340 $ Poids 76 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 535 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.