131 Rue JETTE · Repentigny
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 77,6 m² · constr. 2005 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013087010420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 206 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 285 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 960 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 486 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 922 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 441 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 777 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 821 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 681 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 570 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 670 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 542 139 $ Poids 57 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 212 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 556 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 576 050 $ Poids 54 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 736 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 535 113 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.