609 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 233,8 m² · constr. 2003 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
60013087010505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 249 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 883 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 628 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 870 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 777 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 818 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 805 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 718 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 757 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 842 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 794 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 871 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 938 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 394 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 876 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 465 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 797 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 822 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 565 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.