607 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 143,1 m² · constr. 2003 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
60013087010646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 146 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 608 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 371 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 832 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 720 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 399 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 660 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 818 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 291 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 681 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 361 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 675 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 813 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 673 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 728 921 $ Poids 57 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 740 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.