123 Rue JETTE · Repentigny
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 7 513 $/m² · 63,4 m² · constr. 2000 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
60013087010723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 962 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 516 684 $ Poids 46 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 487 455 $ Poids 32 % |
| 3 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 969 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 381 $ Poids 19 % |
| 4 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 888 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 492 990 $ Poids 16 % |
| 5 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 715 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 499 529 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 098 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.