117 Rue JETTE · Repentigny
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 7 593 $/m² · 61 m² · constr. 1999 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087010925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
60013087010925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 989 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 508 459 $ Poids 35 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 254 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −60 683 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 566 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 424 597 $ Poids 19 % |
| 5 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 996 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 915 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 486 300 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 316 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −79 296 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 497 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 452 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −69 128 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 641 823 $ Poids 10 % |
| 9 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −51 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 014 $ Poids 8 % |
| 11 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 785 $ Poids 7 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −67 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 842 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.