610 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Autre · 166 $/m² · 3 883,4 m² · constr. 1992 · terrain 14 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 883,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 000 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 541 500 $
Rôle antérieur 7 323 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087011113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 640 000 $
Valeur bâtiment
7 901 500 $
Rôle antérieur
7 323 500 $
ID provincial
60013087011113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 946 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 23 % |
| 2 | 271, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 17 % |
| 3 | 269, J.-A.-Paré, Repentigny 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 329 800 $ Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 16 % |
| 4 | , Repentigny 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.