1464 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 367 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087011807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013087011807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 257 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 570 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 447 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 784 699 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 682 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 977 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 605 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 623 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 674 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 922 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 253 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 561 515 $ Poids 56 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 595 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 888 912 $ Poids 55 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 694 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 059 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.