178 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
60013087012082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 676 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 536 466 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 434 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 608 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 678 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 592 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 568 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 840 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 295 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 620 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 658 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 585 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 806 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 542 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 642 708 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 434 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −17 881 $ | 568 434 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 647 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 657 570 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.