184 Croissant FRANCOISE-LORANGER · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 121,6 m² · constr. 2000 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013087012324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 315 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 566 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 323 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 553 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 532 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 763 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 695 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 655 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 552 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 705 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 595 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 587 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 437 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 664 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 996 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 674 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 865 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 578 298 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.