1456 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 266,4 m² · constr. 2000 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 552 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
60013087012372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 417 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 929 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 435 $ Poids 64 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 774 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 914 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 904 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 859 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 887 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 754 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 861 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 984 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 958 063 $ Poids 50 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 857 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 620 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 840 980 $ Poids 48 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 907 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 979 133 $ Poids 45 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 865 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 356 617 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.