1458 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 187,4 m² · constr. 2002 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60013087012481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 724 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 777 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 418 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 774 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 573 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 905 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 743 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 906 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 810 965 $ Poids 64 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 536 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 745 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 758 808 $ Poids 58 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 551 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 806 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 271 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 814 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 711 999 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 834 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 717 763 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.