1447 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 252,9 m² · constr. 1999 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
60013087012519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 493 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 899 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 832 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 887 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 903 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 857 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 914 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 731 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 952 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 834 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 955 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 836 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 683 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 822 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 931 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 811 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 834 639 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 637 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +79 448 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 916 125 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.