1449 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 144,5 m² · constr. 2000 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60013087012618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 366 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 602 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 553 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 825 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 714 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 619 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 613 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 653 859 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 479 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 673 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 642 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 505 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 669 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 806 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 647 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 030 $ Poids 54 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 639 861 $ Poids 54 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 608 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.