1451 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 118 m² · constr. 2000 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013087012717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 364 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 557 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 355 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 545 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 724 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 646 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 752 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 586 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 753 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 538 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 753 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 579 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 609 358 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 727 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 919 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 285 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.