1455 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 228,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 511 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087012925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
60013087012925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 459 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 864 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 780 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 853 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 862 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 703 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 899 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 802 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 825 784 $ Poids 65 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 997 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 779 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 593 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 878 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 919 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 859 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 633 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 789 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 849 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 779 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 913 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 814 284 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.