1443 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 167,9 m² · constr. 1996 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
60013087013292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 374 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 602 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 525 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 710 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 686 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 529 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 642 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 687 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 365 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 735 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 825 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 718 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 699 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 511 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 752 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 657 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 983 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 753 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 600 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +84 448 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 873 561 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.