1445 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 136,9 m² · constr. 1997 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 395 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
60013087013410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 388 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 577 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 366 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 593 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 583 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 793 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 501 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 357 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 511 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 645 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 632 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 629 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 893 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 777 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 857 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 696 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.