164 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60013087013504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 548 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 590 752 $ Poids 81 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 739 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 553 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 419 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 604 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 781 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 570 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 481 184 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 759 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 522 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 660 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 627 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 548 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 553 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 761 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 644 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 933 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 916 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 361 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.