173 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 82,6 m² · constr. 1995 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60013087013549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 391 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 483 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 660 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −29 332 $ | 561 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 595 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 638 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 599 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 543 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 703 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 583 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 839 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 530 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 802 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 601 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 774 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 513 964 $ Poids 59 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 563 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 832 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 529 634 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.