162 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
60013087013593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 764 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 554 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 786 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 611 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 399 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 524 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 643 598 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 035 $ Poids 58 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 418 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 642 842 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 988 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 363 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 541 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 632 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 083 $ Poids 53 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 243 $ Poids 53 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 743 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 588 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.