158 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
60013087013722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 527 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 592 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 745 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 555 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 412 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 606 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 764 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 572 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 482 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 770 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 523 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 527 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 554 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 657 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 628 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 607 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 610 157 $ Poids 66 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 760 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 646 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 772 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 579 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.