161 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 84 m² · constr. 1995 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
60013087013867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 372 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 488 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 635 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −29 332 $ | 566 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 577 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 547 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 574 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 644 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 705 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 587 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 801 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 534 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 903 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 840 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 567 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 785 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 517 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 806 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 605 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 816 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 533 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 450 549 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.