152 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087013910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013087013910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 505 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 593 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 750 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 556 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 405 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 607 262 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 779 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 524 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 746 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 573 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 750 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 580 011 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 483 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 608 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 505 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 556 045 $ Poids 66 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 768 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 654 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 629 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 292 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 511 990 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.