161 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 111,8 m² · constr. 1996 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013087014076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 673 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 782 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 560 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 531 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 916 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 618 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 400 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 584 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue Jacob, Repentigny 2025-05-29 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 308 $/m²) 100,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 601 301 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 367 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 516 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 514 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 650 020 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.