163 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013087014185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 662 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 785 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 551 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 902 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 608 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 967 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 124 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 505 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 638 712 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 657 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 627 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 785 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 584 583 $ Poids 56 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 522 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 361 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 909 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 649 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 850 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.