165 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
60013087014264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 446 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 659 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 788 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 548 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 891 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 606 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 970 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 624 201 $ Poids 60 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 499 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 635 736 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 968 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 572 720 $ Poids 58 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 785 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 581 901 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 878 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 914 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 646 695 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 360 010 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 443 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 535 972 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.