169 Croissant GUY-SANCHE · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013087014331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 427 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 669 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 776 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 557 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 859 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 615 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 442 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 528 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 954 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 688 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 758 $ Poids 54 % |
| 9 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 472 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 645 854 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 614 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 635 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 365 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 768 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 591 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.