171 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 147,1 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013087014660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 358 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 563 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 414 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 656 447 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 485 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 590 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 351 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −25 674 $ | 267 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 701 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 659 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 809 863 $ Poids 73 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 730 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 120 $ Poids 71 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 456 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 607 998 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 588 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 657 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 628 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 766 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 493 899 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.