169 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087014771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013087014771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 642 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 496 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 578 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 594 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 664 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 794 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 689 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 362 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 552 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 416 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 544 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 742 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 629 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 354 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −24 248 $ | 262 543 $ Poids 57 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 614 796 $ Poids 57 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 619 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 646 356 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 446 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 577 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.