162 Rue ABBE-GADBOIS · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 124,5 m² · constr. 2005 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087015010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013087015010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 510 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 828 $ Poids 88 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 636 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 585 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 776 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 789 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 530 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 738 911 $ Poids 59 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 686 199 $ Poids 54 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 689 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 800 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 615 948 $ Poids 53 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 608 971 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 957 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 674 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.