236 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 7 911 $/m² · 59,5 m² · constr. 2005 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087015126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
60013087015126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 510 m · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +16 626 $ | 535 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 538 m · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 94 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 586 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 482 975 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 597 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 612 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 36 % |
| 6 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 579 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 492 914 $ Poids 36 % |
| 7 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +21 668 $ | 498 419 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.