228 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 87,1 m² · constr. 2005 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087015254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
60013087015254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 754 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 586 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 545 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 817 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 818 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 857 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 966 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 569 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 927 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 554 789 $ Poids 64 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 908 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 614 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 754 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 550 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 981 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 549 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 604 498 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.