224 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 79,3 m² · constr. 2005 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087015324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
60013087015324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 537 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 741 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 808 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 960 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 929 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 814 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 587 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 491 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 809 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 575 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 746 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 561 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 547 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 629 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 644 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 674, rue Beauchamp, Repentigny 2025-05-07 · 602 m · Vendu 462 500 $ (5 316 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 524 988 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.