204 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 79,7 m² · constr. 2005 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087015650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
60013087015650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 501 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 704 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 768 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 533 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 864 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 799 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 907 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 548 290 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 708 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 563 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 492 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 819 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 577 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 633 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 646 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 576 188 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.